1，分為兩類，壹類是以房產殘值為基礎，年稅率為1.2%。房產稅的計算公式為:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；另壹類按照不動產租金收入征收，年稅率為12%。計算公式為:應納稅額=不動產租金收入*稅率(12%)。？
2.住宅區內業主所有的經營性物業，由實際經營(包括自營和租賃)的托管人或使用人繳納房產稅。對個體戶，按照房產原值減去10%至30%的殘值，沒有房產原值或無法分割的* * *房屋，按照首套房房產稅，由房產所在地地稅機關參照同類房產核定房產原值；出租的，按照租金評估。
3.房產稅征收標準包括從價或從量計征:從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；征收租金的(即不動產出租)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體扣除範圍由各省、自治區、直轄市人民政府確定(以地方具體規定為準)。