2.適用稅率:增值稅壹般納稅人不動產租賃適用稅率為11%。公司服務業65438+2月銷售總額不足500萬元的，可以不登記為壹般納稅人，按照小規模納稅人計算繳納增值稅。根據《中華人民共和國國家稅務總局關於納稅人提供房地產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法的公告》(國家稅務總局公告第16號)第四條規定，征收率為5%。
二、停車收費的法律規定
住宅區停車位的權屬應當在房屋買賣合同中約定。合同中沒有約定的，房地產開發公司可以通過出售或者出租的方式收取車位的相關費用。
《民法典》第二百七十六條規定，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需求。
建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、贈與或者租賃的方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。