法律分析：物業公司營改增後稅率按6%繳納，增值稅按17%繳納。
法律依據：《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：附件1.《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：
（壹）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。