房產稅免稅證明的開具流程是:確定是否在免稅範圍內，只有五年以上的普通住房交易才可以。到當地地稅部門申請免稅，提交房產證、戶口本、結婚證、身份證等證件。稅務部門批準後，去房地產交易中心證明，如果* * *有產權，產權人必須到現場。
免稅證明不是公司自己開的，是稅務局開的。個體戶免稅的，不需要出具免稅證明。符合國家免稅的，享受免稅。稅務局無權幹涉，也不會開具證明。