1.買賣雙方談妥房價並簽訂合同後，需要攜帶本人身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確認審批表到房管部門進行網簽，然後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2.雙方攜帶(1)所述材料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請鑒定；驗收後，由評估公司出具評估報告，並按評估程序支付評估費用。
3.雙方攜帶第(2)項資料到稅務機關申請繳納契稅；稅務部門受理後，認真審核，開具契稅表，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅和個稅，稅務機關受理後應認真審核，符合要求的應出具納稅表(免稅表)；
4.雙方攜帶第(3)項材料到房管部門申請，房管部門審核通過後，支付取證費用~
第二，稅費
房子有五年多了嗎？這是唯壹的房子嗎？是第壹次買房嗎？根據以上問題，評估價格、面積等。，付款方式如下:
1，測繪費1.36元/平方，買家；
2.鑒定費0.5%(鑒定金額允許浮動)，買方；
3.契稅評估金額為前90平米1%，前90平米1.5% ~ 140平米，超過140平米或首次超過3%由買方繳納；
4.所得稅由出賣人承擔，稅率為65438+總金額的0%，唯壹住房五年後減免；
5.交易費6/平方，雙方；
6.制作成本80元，買者(5元)為買方；
7.5.6%的營業稅由賣方繳納，普通房子五年後可以減免。