如果是自建的廠房，則需要先按照建造成本乘以（1+的成本利潤率）（這個成本利潤率問壹下妳當地的稅務部門），再除以（1－3%）(3%為建築業營業稅稅率)，然後再乘以3%計算建築業繳納營業稅，同時再按照轉讓價全額計算繳納5%的營業稅。
在計算繳納稅之後，再按照實際繳納營業稅計算繳納7%（或者5%，1%）的城建稅，3%的教育費附加，2%的地方教育費附加。
在轉讓房產與土地使用權時，還需要按照轉讓價計算繳納萬分之五的印花稅
如果涉及土地使用權的轉讓，還需要視轉讓的增值額的具體情況計算繳納30%－60%的土地增值稅。
地轉讓房產時還需要視轉讓的具體情況，就其轉讓所得計算繳納25%的企業所得稅。
如滿意請采納。謝謝。