土地增值稅清算條件符合下列情形之壹的，納稅人應當進行土地增值稅清算:
1.房地產開發項目全部竣工銷售；
2、整體轉讓未完成的房地產開發項目；
3、土地使用權直接轉讓。
法律依據:
《房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法》第六條符合下列情況之壹的，納稅人應當主動進行土地增值稅清算:
(壹)房地產開發項目全部竣工並銷售；
(二)未完房地產開發項目整體轉讓的；
(三)土地使用權直接轉讓；
(四)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。