1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2.買賣雙方到房地產交易中心進行房產稅鑒定，查詢買方名下房產。查詢時，應當提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、子女出生證等材料原件。
3.5個工作日後，買受人到房地產交易中心領取查詢結果，並將結果提交給國稅窗口。
4.10工作日後，買賣雙方到房地產交易中心辦理過戶手續，繳納相關稅費，最終交房。
如果我們沒有上海戶籍，不符合上海限購政策的要求，那麽我們可以考慮購買不限購的房產，比如房子，酒店式公寓等。或者考慮公司買房。然而，這種方式也有壹些缺點。比如上海拍賣行雖然不限購，但是存在法院執行難、貸款難、各種拖欠房款等問題。企業購房稅費比較高，等等。