1、利用長期持有房產的免稅政策：受贈人在獲得贈與的房產後持有該房產超過5年，在出售時可以享受長期持有房產的免稅政策。在出售房產時，不需要繳納20%的贈與稅。
2、利用個人住房唯壹住房的免稅政策：受贈人將贈與的房產作為個人住房，在壹定時間內滿足當地稅法規定的住房唯壹住房的條件，可以享受個人住房唯壹住房的免稅政策。