BT的實質不是項目墊資款，否則就應該歸納為帶資建設，這是非法的。BT實質是融資權的出讓。BT的基礎設施的建設，在前面就說過了實質上是把工程分成了兩部分，壹部分是工程建設，壹部分是融資利息。政府所謂的歸還借款實質是政府支付工程款和利息，所以全部應當作為收入，建安工程是按照差額征稅的，BT融資商按照政府最終審計結果收取工程款，按照與施工單位的建築的建築工程款差額征營業稅；利息部分有些地方是按照利息征收營業稅的，有些地方直接差額征營業稅的，從納稅來說肯定是建築業稅率低。總收入減去總成本和各項期間費用就要繳納所得稅。這個不是房地產企業自然不需要預繳。但是要註意的是，收入的確認是按照合同約定時間而不是實際收到款項的時間，這個是有區別的。工程決算和審計的結果是不壹樣的，工程決算確定的是工程價款，審計的是工程是否按招投標中的內容，壹般只審計增加工程而不審計原來約定的工程價款，因為在BT招投標前已經有壹次審計了，包括前期費用，建築工程費、設備采購、安裝。
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