2.雙方到房管部門和稅務部門委托的鑒定公司申請鑒定，出具鑒定報告；
3.雙方向稅務機關申請繳納(或減免)契稅、營業稅和個稅；
4.雙方向房管部門申請辦理、審批、繳費、取證。
註意關鍵點:
(1)賣方房屋是否已滿五年；
(2)賣方是否僅擁有該房屋；
(3)購房者首次購房是否為了享受國家規定的契稅優惠。
根據價格和面積申請座位:
1，測繪費1.36元/m2，由買受人支付；
2.評估費為0.5%(評估金額允許浮動)，由買方支付；
3.契稅按照分攤金額1.5%-3%繳納，首次購房1.5%，非首次購房由買受人繳納；
4.所得稅由出賣人承擔65438+總金額的0%，唯壹房五年後減免；
5.交易費6/平方，雙方；
6.制作成本80元，買者(5元)為買方；
7.營業稅的5.6%由賣方繳納，並減免五年: