2.持有期:長期持有的投資性房地產會隨著時間的推移而增值，出售時可能獲得更高的利潤。短期投資性房地產會受到市場波動的影響，銷售收入不穩定。因此，持有期對投資性房地產的出售和營業利潤影響很大。
3.與主營業務的關系:如果投資性房地產與企業主營業務密切相關，如酒店企業出售酒店房地產，將對企業的營業收入和盈利能力產生較大影響。
4.稅收問題:投資性房地產銷售涉及的稅收也需要考慮。不同的國家和地區有不同的稅收制度，對出售不動產所取得的收入可能有不同的稅收要求。因此，需要考慮稅務問題對營業利潤的影響。