1.個人出租房屋需要當地稅務機關開具發票。妳需要提供房主的身份證、房產證、租賃合同、承租人的納稅人識別號等相關資料。需要開具增值稅專用發票的，需要提供承租方的壹般納稅人證明。
2.個人出租房屋，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應繳納的增值稅按7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按3%的稅率繳納教育費附加，按照2%的稅率繳納地方教育費附加。
3.個人出租房屋為非住宅，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為5%；按照應繳納的增值稅按照7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按照3%的稅率繳納教育費附加，按照實際繳納的增值稅按照2%的稅率繳納地方教育費附加；
4.按照不含增值稅的租金收入繳納房產稅，稅率為12%；按照租賃合同記載的租金收入繳納財產租賃合同印花稅，稅率為千分之壹；城鎮土地使用稅按照實際占用的土地面積和土地等級的稅額標準，按年分期繳納；個人所得稅按“財產租賃所得”繳納，稅率為20%。
擴展數據:
壹般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，由出租人繳納；如果不含稅，承租人將支付稅款。
需要提供的材料有:雙方租賃合同復印件，業主房產證，業主身份證，經辦人身份證。地稅局征收的稅款，最終會在不同的地方、不同的情況下，上繳當地政府國庫。
膠東在線-個人出租開發票需要什麽手續？
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