1、從價計征的,其計稅依據為房產原值壹次減去10-30後的余值。
2、從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10--30的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
3、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2。按房產租金收入計征的,年稅率為12。