2.購買現房或二手房的，應在簽約後三個月內辦理證明。
3、按揭買房符合《房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的規定；
4.預售合同的買受人應當自商品房交付之日起90日內申請辦理房產證；
5.現房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
6.按揭買房取得房產證的時間首先取決於妳和開發商簽訂的合同。房產證的辦理首先以合同約定為準；
7.有必要檢查壹下這在合同中是如何約定的。超過合同規定的辦理時間的，發包人應當承擔相關違約責任。
擴展數據:
拿不到房產證
開發企業破產或者被撤銷資格，無法繼續辦理房地產權屬的；開發商未取得土地使用證或未足額繳納土地出讓金；
開發商將土地或房屋抵押給銀行或施工隊，債務尚未還清；開發商未完成竣工備案工作；
開發企業重復銷售房屋(無合同備案)，導致無法辦理房產證；
該建築被法院查封；開發商未取得建築面積實測數據；
商品房存在面積誤差，超出壹定範圍的面積需要按規定補交或返還。面積誤差不解決，會導致無法辦理產權登記；
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