1取得房產證後需要退稅的。
2在購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書“。
3等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
另外，購房者可向開發商或房屋管理局退還契稅，辦理契稅退稅需提供壹些必要資料，例如：戶口本復印件（農村戶口需更新）、農轉城居民需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
具體退稅政策和流程可能根據地區和具體情況有所不同。如果有任何疑問，建議咨詢當地稅務部門或房地產開發商。