根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號):1。首套房付款規定如下:1。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住房面積為90平方米(含
90平方米)以下，契稅按照1%執行；2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%；3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。第二，第二套房付款規定如下:購買非普通住房，二等至
住宅，以及商業投資物業(商鋪、寫字樓、商務公寓等。)按3%的稅率征稅。根據住建部、財政部聯合發布的《住宅* * *部位設施設備維修基金管理辦法》:1。商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂房屋維修基金繳納協議，買受人應當
房屋維修基金按照購房款2-3%的比例向出售單位繳納。2.出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。3.首期專項維修資金現行交存標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米。