1.領取表格:房地產轉讓審批申請書、房地產買賣合同、買方確認書，並填寫表格。
2.交易:由買賣雙方檢驗人員簽字。
3.查檔案:查房屋產權是否清晰，有無抵押，封存(上午下午查結果，下午第二天查結果)。
4.鑒定:制作房屋安全鑒定報告。
5.查價:財務部門根據房屋買賣(置換)合同的交易金額評估房價。
6.地稅:繳納賣方房產的營業稅(免稅地稅部門出具免稅確認單)和印花稅，印花稅為買賣雙方0.5 ‰。
7、第二天或第三天發貨。
七天後交契稅:交契稅，領契證；支付交易費用；封檔:領證回執。
十個有效工作日之後。
領證:購房者拿身份證原件去領房證。