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2.交易稅申報評估需經地稅局認可或由地稅局指定的第三方機構評估，以此來確定稅額。這個環節，要看地稅局的具體規定。壹般來說，普通住宅交易由地稅局根據歷史交易價值直接評估，非普通住宅需要事先指定評估機構進行評估。