當前位置:法律諮詢服務網 - 電子稅務 - 二手房交易需要繳納哪些稅費?

二手房交易需要繳納哪些稅費?

法律分析:1,契稅:壹般是房價的1%(首套房面積90平米以下可交1%,面積90平米以上交1.5%,面積144平米以上交4%)。

2.營業稅:房產證不滿五年的5.6%,房產證滿五年的可以免征營業稅。

3.個人所得稅,差額的20%(房產證滿5年,唯壹住房可免)。

4.交易費用:3元/平方米(但壹般買家需要支付兩筆交易費用,即每平方米6元)。

5.測繪費:根據各區具體規定。

6.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。二手房計稅基礎是房屋評估價格,首套房以賣方是否為首套房為依據。交地稅局的稅壹般都是賣方交,因為納稅人是賣方,現在很多都是買方交。那樣的話,營業稅可以免,但是個人所得稅要看房產證上的老婆是不是首套房。如果不是首套房,那麽還是要交1%的稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行;法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

  • 上一篇:定制衣櫃被掉包,營業執照又註銷了怎麽辦
  • 下一篇:房地產開發企業報稅流程
  • copyright 2024法律諮詢服務網