1、營業稅及其咐征，營業稅稅率5%，計稅依據是妳買房屋的價格（如果自己蓋房子的，還要交納壹道自建房屋的營業稅，稅率3%，計稅依據＝成本*（1+成本利潤率）） 2、契稅，稅率4%，計稅依據是取得土地的價格（包括城建配套費） 印花稅，簽訂的建築合同按照合同金額的萬分之三繳納，簽訂的購房合同應按照財產轉移數據即合同金額的萬分之五繳納。 3、房產稅和土地使用稅。土地使用稅在取得土地後到將商品房賣出之前都需要交納，應按照占地面積*土地等級對應的稅額。房產稅在建成投入使用或自用期間繳納，按照賬面價值的70%的1.2%進行征收4、城建稅7%（營業稅額×7%）5、教育費附加3%（營業稅額×3%）6、防洪費1‰7、企業所得稅(查賬)，收入-成本>0，利潤按25%報稅流程.
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