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房地產開發企業報稅流程

1、營業稅及其咐征,營業稅稅率5%,計稅依據是妳買房屋的價格(如果自己蓋房子的,還要交納壹道自建房屋的營業稅,稅率3%,計稅依據=成本*(1+成本利潤率)) 2、契稅,稅率4%,計稅依據是取得土地的價格(包括城建配套費) 印花稅,簽訂的建築合同按照合同金額的萬分之三繳納,簽訂的購房合同應按照財產轉移數據即合同金額的萬分之五繳納。 3、房產稅和土地使用稅。土地使用稅在取得土地後到將商品房賣出之前都需要交納,應按照占地面積*土地等級對應的稅額。房產稅在建成投入使用或自用期間繳納,按照賬面價值的70%的1.2%進行征收4、城建稅7%(營業稅額×7%)5、教育費附加3%(營業稅額×3%)6、防洪費1‰7、企業所得稅(查賬),收入-成本>0,利潤按25%報稅流程.

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