為促進房地產市場健康發展，經國務院批準，現就個人住房轉讓營業稅政策通知如下:
1.個人將購買不滿2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買住房的時間、開具發票、差額扣稅證明、非購房形式取得住房等有關稅收管理規定，根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)， 中華人民共和國財政部建設部國家稅務總局[微博]關於加強房地產稅收管理的通知(國稅發[2005]89號)及中華人民共和國國家稅務總局房地產稅收政策執行中的幾個具體問題。
三。本通知自2065438年3月31日起執行，《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2011]12號)同時廢止。