1、普通住宅：
若是滿2年，免征增值稅及附加稅。
若是不滿2年，則按照全額（核定價格）-1.05x（5%+0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
2、非普通住宅：
若是滿2年，按照差額（稅務核定價-購入價）-1.05×（5%+0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
若是不滿2年，則按照全額（核定價格）-1.05×（5%+0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
3、非居住用房：
按照差額（稅務核定價-購入價）-1.05×（5%+0.6%）征收，其中5%為增值稅率，0.6%為附加稅率。
擴展資料
二手房交易稅費征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m?的普通住宅計稅單價*總面積*1%。
若買方首次購買面積超過90m?的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小於（含）90m?的普通住宅計稅單價*總面積*1%。
若買方首次購買面積超過90m?的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。
百度百科-二手房稅費