轉讓房地產要繳納四種稅:
1，房產轉讓契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上按房價的3%繳納；
2.房產轉讓營業稅:五年以下房價的5.8%；
3、房地產轉讓土地增值稅；不滿五年的，按房價款1%提前支付；
4.房產轉讓所得稅:65438+房價的0%或房屋原值與不足五年房屋現值之差的20%。
二、詳細分析:
房屋所有權是指兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和義務。* * *房子壹般分為兩種:* *共有產權和* * *共有產權。所謂* * *按份共有，是指部分人按照各自的房屋份額，對* * *所擁有的房屋分享權利，承擔義務；* * *同* * *是指房屋* * *部分人對房屋* * *有分享的權利和承擔的義務。這所房子有權保障其主人的權利。
3.自有房屋買賣過戶流程是怎樣的？
1.買賣雙方持買賣協議、身份證、戶口本、房產權屬證書原件向房地產交易管理部門申請辦理產權轉移，並申報成交價格；
2、房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估；
3.買受人向財政部門繳納契稅，出賣人向地方稅務局申報繳納營業稅和個人所得稅，買賣雙方任何壹方向房地產交易管理部門繳納交易費和工本費；
4.等待房屋所有權證；
5.買受人持新的房屋所有權證和原土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，繳納建設費，領取新的土地使用權證。