壹、房貸退稅多久能審批下來
1、房貸退稅10至90天之內能審批下來。房貸退稅需要進行申報，再通過稅務審核，國庫處理成功後，才會把錢退到納稅人提供的銀行卡裏。要退稅的納稅人可以通過網絡申報、集中申報、委托申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。
2、法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
二、房貸退稅的申請條件是什麽
房貸退稅的申請條件是：
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然後在次年的3月1日至6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在中國境內的住房。