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房地產開放商從拿地到銷售這段過程中需要繳納的稅費占總成本的百分比

房地產企業拿地環節需要繳納的稅收:

1、耕地占用稅

2、契稅

3、征地合同印花稅

4、拆遷補償合同印花稅

房地產企業項目開發階段主要需要交納的稅收:

1、土地使用稅

2、成本合同印花稅

3、代扣工程建設方的營業稅及附加稅、印花稅等稅金(建設方為非屬地單位),在本地繳納

房地產企業項目銷售階段:

1、銷售不動產營業稅、城建稅、教育附加、(地方教育附加)

2、產權轉移書據印花稅

3、土地增值稅

4、企業所得稅

5、代扣購房方的契稅、印花稅等,繳納在本地辦理房產證。

綜合稅負率約為收入的10%-15%

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