1. 房屋所在區域的位置、環境、配套設施等因素。
2. 房屋建築面積、朝向、樓層等因素。
3. 相鄰類似物業成交價格以及當時市場行情。
通過綜合考慮以上因素，最終確定出壹個相對公正合理的核稅價，這個核稅價也是計算買賣雙方需要繳納的契稅和其他相關費用的基礎。