房屋過戶流程有哪些
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門壹般和房地產評估機構是壹夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定壹方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。