1，建築物折舊最低年限，房屋建築物20年。房屋材料折舊是指房屋在使用過程中出現材料磨損、有形損耗等問題，導致房屋價值損失，主要包括自然老化、銹蝕、風化、地基沈降等。，包括正常使用磨損和意外損壞、延遲維護損壞等因素。
2.法律依據:《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產的最低折舊年限如下:
(壹)房屋和建築物，為20年；
(2)飛機、火車、船舶、機器、機械和其他生產設備，10年；
(三)器具、工具、家具等。與生產經營活動有關的，為5年；
(四)飛機、火車、輪船以外的交通工具為四年；
(五)電子設備，為3年。
二、建築物折舊的公式是什麽？
房屋折舊費的計算方法在相關法律中明確規定，房屋等固定資產折舊采用平均年限法，即固定折舊法。計算公式是，消費者在購買舊房時，也可以用折舊法，求出所購舊房的大概價值。公式為:舊房價格=成本-年折舊費乘以使用年限。當然，確定房屋價格需要考慮的因素很多，比如房屋所在地段的位置、房屋的建築面積、建築的層次和朝向等。