根據稅務機關相關規定，房屋折舊年限為20年，殘值率壹般為5%。月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12。稅務主管部門規定固定資產計算折舊的最低年限如下：
1、房屋、建築物，為20年；
2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
3、與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；
4、電子設備為3年。
二、詳情分析
房屋折舊年限及相關計算公式包括會計折舊：標準、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。稅法標準：不得低於下列折舊年限。常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。多種的折舊計算方法，但是壹種固定資產壹旦選定了折舊方法後，只有在本會計期間允許修改，以後期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。對被征收房屋價值的補償，不得低於房屋征收決定公告之_被征收房屋類似房地產的市場價格。
三、折舊率是多少
1、年折舊率=尚可使用年數/預計使用年數的年限總和；
2、年折舊率=（預計使用年限-已使用年限）/預計使用年限*（預計使用年限+1）/2*100%；
3、月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*月折舊率。