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租房稅是5%還是11%?出租不動產如何繳納增值稅?

出租不動產應分為壹般納稅人、小規模納稅人和其他個人,具體規定如下:

普通納稅人出租房產。

增值稅壹般納稅人出租不動產,不動產取得時間在201,2016年5月30日之後,或者取得時間在2011%之前的,自願選擇壹般計稅方法。壹般納稅人租賃的不動產在2065438+2006年4月30日前取得的,簡易計稅方法征收率為5%。

小規模納稅人租賃不動產。

小規模納稅人出租不動產,稅率為5%。

個體工商戶出租房屋。

個體工商戶出租房屋,稅率為5%,但減為1.5%。

個人出租房地產

個人出租非住房(用於生產經營)征收率為5%;

個人出租房屋征收率由5%減為1.5%。

不動產是指不能移動或者移動後會改變性質和形狀的財產,包括建築物和構築物。建築物,包括居住建築、商業建築、辦公建築和其他可用於居住、工作或其他活動的建築。構築物,包括道路、橋梁、隧道、大壩和其他構築物。

營改增後,出租房屋稅率

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