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房子過戶要交個人所得稅嗎?

個人所得稅與營業稅(業主):

情況壹:出售房屋不滿2年,需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅

情況二:出售房屋(144㎡以下)滿2年,不滿5年,則免繳5.6%營業稅,只繳納1%個人所得稅。

情況三:出售房屋(144㎡以下)滿5年,且出售方家庭除了出售房產以外,在本市沒有其他居住用房,則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。

情況四:出售房屋(144㎡以下)滿5年,且出售方家庭除了出售房產以外,有其他居住用房,則繳納1%個人所得稅,5.6%營業稅免繳

情況五:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)滿2年而不滿5年,營業稅則按照差額的5.6%征收,且需繳納1%個人所得稅。

情況六:出售房屋(144㎡以上,含144㎡)滿5年,且出售方家庭除了出售房產以外,在本市沒有其他居住用房,可免繳1%個人所得稅,營業稅則按照差額的5.6%征收

契稅(買家):

情況壹:購買房屋90㎡以下,且家庭除了購買房產以外,在本市沒有其他房產,則繳納1%契稅。

情況二:購買房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了購買房產以外,在本市沒有其他房產,則繳納1.5%契稅。

情況三:購買房屋144㎡以上(含144㎡),則繳納3%契稅。

情況四:家庭除了購買房產以外,在本市還有其他房產,則繳納3%契稅。

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