以西安為例，購買新房的需滿5年才能上市交易。
按照《西安市人民政府辦公廳關於調整我市住房交易政策有關問題的通知》，自2017年4月18日以前，在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內。
購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易。在上述區域範圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規定限制。
擴展資料：
以西安為例，購買的商品住房，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為準）起滿5年方可上市交易。但是在標註的區域範圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
出臺的限購政策非常及時，主要是讓樓市回歸到理性狀態。無論是開發商還是購房者，都應該冷靜下來，明白房子是用來住的，不是用來炒的。
人民網-西安發布樓市新規 新房需滿5年才能上市交易