個人在購買住房時，如果已經擁有壹套名下房產，那麽就需要交納個人二套房契稅。根據國家稅務總局的規定，個人二套房契稅的計算標準如下：1. 計算方法：個人二套房契稅的計算基數為房屋總價值。2. 計稅比例：壹般情況下，個人二套房契稅的計稅比例為3%。舉例來說，如果某個城市二手房均價為100萬元，購買壹套總價值為150萬元的房屋，那麽需要繳納契稅為4500元。需要註意的是，在不同的城市和地區，個人二套房契稅的計算標準可能有所不同。因此，在購買房屋時，還需要結合當地的規定進行具體計算。
是否可以避免繳納個人二套房契稅？由於個人二套房契稅是國家規定的強制性稅收，因此壹般情況下無法避免。但是，在壹些特殊情況下，可以享受壹定的減免政策。比如，購買普通商品住房的家庭，可以在滿足壹定條件的前提下享受差額征收政策，具體可咨詢當地相關部門。
個人二套房契稅是壹項強制性的稅收，購房者需要按照相關規定進行繳納。在具體操作時，需要根據當地的規定進行具體計算，並嚴格遵守相關法律法規。
法律依據：
《中華人民***和國房產稅法》第七條 由個人取得的房產，應當繳納房產稅。對同壹納稅人名下的多套住房，除其自用住房外，其他住房應當按照規定的稅率分別繳納房產稅。