2.第二套房屋契稅:(普通住宅)契稅1%、(面積小90平方米)、1.5%(面積90-140平方米)、3%(面積大於140平方米)，是賣方名下唯壹房產。面積小於90平方米的第壹筆契稅1%，面積大於90平方米的第壹筆契稅1.5%，第二次購房(無論面積多大)的契稅3%。
根據《契稅法》第三條規定，契稅稅率為3-5%。各地契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的範圍內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。