(1)基於房價的計算方法:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款比例應根據所購房屋建造和修繕的不同類型和住房貸款數量確定。購買第壹套住房，房屋使用面積小於90平方米(含90平方米)的，房款應不低於房價的20%，也就是說，貸款額度不得高於房價的80%。
(二)根據還款能力的計算方法:{(貸款人月工資總額+貸款人所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數-貸款人當月到期還款總額}×貸款時間(月)。
貸款人已婚的，可采用伴侶線，計算方法為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數-夫妻雙方在當前貸款月內應還款總額}×貸款時間(月)。
(三)按最高額度計算，住房公積金貸款最高額度為40萬元，住房公積金貸款最高額度為60萬元。貸款人正常繳存補充住房公積金的，以自有住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為50萬元，以其合夥人住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為70萬元。
(四)按賬戶余額計算，職工申請住房公積金貸款時，個人貸款額度不得高於其申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時職工及其配偶住房公積金賬戶余額為總和)。住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。有些城市對貸款額度的倍數要求不同，所以可以辦理的貸款額度也會不同。