購房時交了首付款，開發商開的增值稅發 ?票稅率為0，因為是預收房款，按規定是這麽開的，開發商按規定預交增值稅，當全部款項交齊時，開發商會開給妳全額增值稅普通發 ?票，上面註明稅率，並提供給妳辦理不動產權證的聯次。
房地產開發企業在收到預收款時，可以向購房者開具增值稅普通發 ?票，在開具增值稅普通發 ? 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預收款。在發票備註欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時註明“預收款，不作為產權交易憑據”。在開具發 ?票次月申報期內，通過《增值稅預繳稅款表》進行申報，按照規定預繳增值稅。預收款所開發 ?票金額不在申報表附表（壹）中反映。
在交房時，按所售不動產全款開具增值稅發 ?票，按規定申報納稅。