地稅局規定地方的最低過戶指導單價，乘以建築面積得最低網簽價，就是為了防止二手房交易環節中的偷稅現象。
二手房稅是按照稅局的評估價收的。目前來說，評估價不是很透明。營業稅：契稅發票滿兩年是不收的，個稅按照“評估價（地稅的評估價）-原業主價格-合理費用”*20%，契稅是家庭的“唯壹住房”或者“二套住房建面小於90”按照壹個點收。
地稅局計稅價格評估，就是運用房地產估價理論，依托信息化手段，建立存量房交易申報計稅價格評估系統。這個系統根據買賣雙方提交的房屋產權證等資料，自動計算生成壹個評估價，根據這個評估價與買賣雙方提交的申報價格相比，哪個價格高，就按哪個價格納稅。
擴展資料：
指導價與成交總價，稅費標準按最高者算，指導價是稅務系統對妳購買的房子的指導價格，成交價是妳購買房東的房子的價格，要是購買的房子高於指導價就按成交價格算，畢竟多收更好，目前鄭州可以做低評估，就是市場上說的“陰陽合同”，但是在北京，上海，深圳，已經不行。
深圳上半年已經實行“三價合壹”即成交價，評估價，網簽價的價格統壹。房改房申購協議，購房收據，產權證3者日期中有1個滿2年的免征增值稅，如都不滿足征收全額5%增值稅。
北方網—武漢:買二手房繳稅以後電腦說了算-二手房,說了算,評