新購住房金額低於原住房銷售額，按購房金額占原住房銷售額的比例退稅，出售或新購買住房產權屬夫妻或與他人***有，按兩人占房產價值的份額退稅，個人部分擁有出售或新購買住房產權，按個人占房產價值的份額退稅，個人辦理退稅只退得部分稅款，壹年內又新購買住房，可再辦理未退稅部分的稅款，誤繳或多繳房產稅，報經稅務機關核實後，可退還已繳稅款，各地退稅政策不壹，具體可咨詢當地房管部門。