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繼承房子需要交什麽稅

繼承房子需要交的稅如下:

1、契稅。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅,稅率1.5%;

2、印花稅,包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅,根據印花稅稅目稅率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如,壹套100萬的房子需要辦理繼承過戶,要承擔100萬乘0.05%等於500元的合同印花稅;權證印花稅,每本5元;

3、房產證已過2年,可免征;房產證未過2年,估價乘5.6%,總結起來繼承需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過戶時繳納房產評估費,契稅和印花稅以及工本手續費等費用;

4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的,也可以說是壹個更名手續,只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣,繳納的稅費要高出壹半左右,因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。

法律依據:《中華人民***和國契稅暫行條例》第九條

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

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