壹般購房契稅退稅是指依法辦理土地、房屋權屬登記前，合同無效、失效、撤銷或註銷的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關依法辦理退稅。按照之前的征稅標準進行退稅:1，農村戶口首套房買建築面積90㎡以下的房子，契稅全免；其他賬戶按1%征收。2.所購首套房建築面積大於90㎡,但小於140㎡,按1.5%征收；3.首套房建築面積超過140㎡的，按總額的3%征收。
壹般來說，購房者簽訂購房合同、領取購房補貼需要2-3個月的時間。壹般情況下，地稅局工作人員向您提交退稅申請並給予回復時，由於涉及退稅的部門較多，如銀行金庫、儲蓄所等，退稅款到賬壹般需要4-6個月，退稅款會在4-6個月內轉入您提交的退稅銀行賬戶。