第壹、不壹定需要中介，首先，妳和業主簽定購房合同，不能壹次付給全部房款，先付部分訂金，請評估公司對房子進行評估價格價格證明書、測繪公司測繪報告書（加快的會多收費），然後到房管部門填寫正式購房合同（房管部門制定），只有所有合同並到房管部門交所有購房的交件妳才付完房款。（有的業主會叫妳提前付完全部房款，不必理會他，如果付現金，交件以後可以付錢給業主，如果是打卡的話，業主會擔心簽完字以後剩余的房款，叫業主自己信過得的和妳信任的的另壹個人到指定銀行交易，銀行完成交易後，妳和業在房管部門立即簽訂所有的文件並完成交件）。按評估價的3%繳獲到財政局征收契稅再到地方稅務局繳納銷售不動產稅這是兩個特別大的項目，還有壹些收費項目例測繪報告書費用、房管部門的查檔費、登記費等。如果是豪宅另還要加收稅費。這不需按揭貸款的，整個流程約 60天能拿到屬於自己的房產證。
原業主需要提供原的房產證、夫妻雙方身份證和本人也要到房管部門親自簽署有關文件，購買方提供本人身份證、測繪報告書、評估價格證明書、契稅、營業稅等資料。
通過中介公通時間會縮短很多，因為他們輕車熟路，並和職能部門理不清的關系。
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