法定稅率為4%。中華人民共和國財政部、國家稅務總局財稅字[2065 438+00]94號文件規定，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯壹住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。
根據《河南省地方稅務局關於嚴格執行契稅納稅期限的通知》(豫地稅函[2012]234號)，洛陽市契稅納稅期限自2012 11日起30日執行。納稅義務發生超過30日，納稅人未在征收機關辦理納稅申報，未繳納契稅的，按日加收應納稅額0.5%的滯納金。很多購房者在過去簽訂購房合同後，由於種種原因，沒有及時繳納契稅。2012 10 31之前，契稅納稅人只要在規定的期限內申報繳納契稅，就不會產生稅收滯納金。2012 110 6月1日起，地稅機關將嚴格執行30天契稅繳納期限。購房人在2012 10 10月65438之前簽訂購房合同的，等到2012 65438。
2.維修基金
《洛陽市房屋專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、城市房屋拆遷安置房、經濟適用住房等房屋的業主應當按照其擁有的房屋建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存首期房屋專項維修資金的數額為多層房屋每平方米45元，小高層房屋每平方米78元，高層房屋每平方米90元。