買二手房有五個以上產權。是指賣方持有該房屋滿五年，此類房屋可以免征5.55%的營業稅。如果房子是賣方家庭的唯壹住房，也可以1%免征個人所得稅。
契稅的征收方式:
交易總額的3%按基準稅率征收。買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，支付65438+總成交金額的0.5%。買受人首次購買90平方米以上普通住房的，支付65438+總成交金額的0.5%。(註:首次購買，同時擁有普通住宅，才能享受優惠。契稅優惠是按個人計算的，只要首次繳納契稅就可以享受優惠。買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。)
以前征收營業稅的方法:
普通住宅:5年以下-房價總額的5.6%，5年以上(含5年)-免征營業稅；非普通住宅:5年以下-房屋總價款的5.6%，5年以上(含5年)-房屋總價款與當時購房款差額的5.6%；別墅:5年以下-房屋總價款的5.6%，5年以上(含5年)-房屋總價款與當時購房款差額的5.6%；
個稅的征收方式:
個人轉讓住房，能夠提供完整準確的相關憑證並正確計算應納稅額的，應當查賬征收，按應納稅所得額的20%征收個人所得稅；對不能提供完整、準確相關憑證，不能正確計算應納稅額的納稅人，實行核定征收，稅率暫定為應納稅額的1%。