如果該房屋不是業主五年內唯壹擁有的房屋，則需要繳納2%(商品房)或1%(已購公房)的稅，稅基不得低於轉讓價和最低指導價。如果是五年唯壹的房子，可以免征個人所得稅。個人所得稅有兩種計算方式，具體哪種取決於賣方的詳細情況:1，納稅人(賣方)可以在地稅系統查到房屋原值，也可以提供房屋原值的發票，個人所得稅計算方法為:個人所得稅=(應稅價值-房屋原值-原契稅-本次交易繳納增值稅等合理費用)×20%。2.納稅人(賣方)在地稅系統找不到房屋原值，也無法提供房屋原值等費用的發票。個人所得稅的計算方法為:個人所得稅=應納稅額×1%。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第九條以所得為納稅義務人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號；納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關發給納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。