2.免租期內未實際收到租金的，按原值征收房產稅。因為如果收取租金，那麽出租的房屋和承租人為了利益，可能會在合同中有意延長免租期，從而規避房產稅。
納稅人可在房屋所在地的區縣房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開通個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人申報繳納稅款。納稅人使用帶有銀聯標識的銀行卡，通過pos機當場繳納稅款，取得通用繳款書；
首先是辦稅服務廳。納稅人可以到房屋所在地的縣稅務局辦稅服務廳專門窗口，持帶有銀聯標識的銀行卡通過pos機當場繳納稅款；
第二個是銀行。納稅人也可在本市辦理個人業務的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)就近營業網點使用銀行卡或現金繳納稅款；
第三是網站。納稅人也可以登錄網站按照網上流程進行納稅。