免租期是指免租金的期限。客戶壹般會以房子需要簡單裝修布置為由，要求房東給客戶壹些時間。在此期間，房東不收取客戶的租金。比如簽訂壹年的租賃合同，合同明確約定免租期為壹個月，客戶實際只需向房東支付11個月的租金。但需要註意的是，第壹筆租金必須在入住前支付，不能因為免租條款而拖到免租期過後再付租金。
壹般免租期短則7天，長則3-5個月。但具體免租期要視情況而定，通常根據雙方約定和裝修情況而定。法律沒有特別規定，而商業街的免租期是2-6個月。大型高端商場、百貨商場的高端品牌，免租期壹般以年計算。
免租期註意事項
1，免租的起止時間
無論免租期有多長，最好明確約定具體起止時間為某年某月某日，這樣不用計算就能看到什麽時候開始租。有些合同往往只寫免租期是多少天或幾個月，而沒有約定起始時間，這樣會導致合同履行過程中產生歧義或不同理解進而引發爭議。
2.免租期內使用房屋產生的費用。
作為出租人，為了維護自身權益，應在合同中約定由承租人承擔免租期內使用房屋所產生的水、電、物業管理費，防止承租人以約定不明確為由拖延或惡意利用免租期，免租期屆滿後以各種理由拖欠應付租金。
3.免租期內轉租
有的合同約定承租人在租賃期內不得轉租，因為租賃期也包括免租期，所以這種情況下，承租人在免租期內不能轉租，否則就構成違約。