取得房產證後具體退稅流程如下:
1.簽訂購房合同，分期支付房款的，要求房產中介分期出具相應金額，確定購房日期；
2.憑購房合同和首付款，請單位財務部門開具個人所得稅繳款書，並妥善保管原件和復印件，取得產權證後進行登記；
3.必須在產權證簽發之日起六個月後進行登記，逾期視為自動放棄；
4.辦理登記需要以下材料:購房合同、產權證原件、抵押合同、身份證、授權委托書；
5.扣除額按照符合退稅條件的房款部分計算。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第十二條* * *依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或者權屬轉移合同性質證明無效、失效、被撤銷或者被註銷的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。