其次，給妳個建議，改造成商業用途的，優惠政策不多。國家發改委十二5規劃裏，對於舊工業廠房改造成文化創意產業園的項目，扶持優惠政策非常多，可享受免稅、免費等壹系列優惠，不僅僅貴公司作為管理者的稅費可享受優惠，包括以後入園經營的企業同樣享受優惠。
其實文創園裏邊同樣可以經營文化、商務、辦公等的。
國內比較成功的改造案例有很多，比如北京的798,、深圳的藝展中心、廈門的牛莊、集美集。太多了這種案例。
並且，照妳說的，妳這個是工業廠房改造，那麽妳以前的土地使用用途應該是工業用地，妳現在改成商業用途，就要去稅務局補交地價（國土局評估的當前地價）的40%的土地使用稅。在改造之前，還要去城管局辦理很多改造手續，費錢費時費精力。
而如果是以文化創意產業園立項，只要通過了審批了，妳什麽稅費都不用交，只要壹個單位的批文就可以了。這樣妳的改造成本大幅度降低，並且，如果妳有足夠的公關能力，甚至可以申請到國家專項資金的扶持。
好好想想吧。這裏頭水深