壹、購買環節:
契稅:房產原值×3%；
印花稅:房產原值×0.05%
二、控股環節:
房產稅(按年計算):房產原值×80%×1.2%(以長寧區為例，各區不同)；
還有壹種方式是以租金計算房產稅，具體來說，租金是×1.2%。租金要征得稅務管理員的同意，太低了過不了審核。
土地使用稅(按年計算):占用土地面積×規定稅額(不同區、不同地段稅額不同，如長寧區虹橋開發區位於20元/平方米，北新涇為12元/平方米等。).
三、交易環節:
企業需要支付:
企業所得稅:(銷售價格-房產凈值)×25%
營業稅:(銷售價格-房產原值)×5.5%
土地增值稅:根據升值幅度從30%到60%不等。
印花稅:銷售價格×0.05%
#公司註冊地:國內
1.納稅地點:房產所在區房地產交易中心；
2.公司房屋權屬性質:住宅、商鋪或辦公樓。
3.納稅計算公式:
契稅:(核定應稅價值-本次交易適用增值稅)* 3%；
權屬登記費:80元/套；
抵押登記費:80元/套；
權證印花稅:5元/本；
合同印花稅:核定計稅價格的萬分之五；
房產稅:應稅價值×80%×1.2%*年(房產持有期)或年租金×12%；
土地使用稅:房屋占用的土地面積*年限(房產持有年限)*土地使用面積稅率。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！